Đảo Ngọc Phú Quốc!

Mỗi ngày thì có khoảng 50 chuyến bay đến và đi Phú Quốc, gần như chuyến nào cũng đầy tải.

– Lượng khách đến Phú Quốc đã đạt 1.45 triệu người trong năm 2016, tăng 30% so với 2015.

– Đã thu hút hàng trăm Doanh nghiệp đầu tư tổng số vốn đăng ký lên tới 14 tỷ usd trong đó đã có 180 dự án tổng mức đầu tư 8 tỷ usd được chấp thuận với tổng diện tích 11.000 ha.

Đảo Ngọc Phú Quốc!

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng : Biệt thự và căn hộ khách sạn Condotel 6 tháng đầu năm 2017

Thị trường du lịch nghỉ dưỡng: Bắt nhịp cùng với định hướng của chính phủ chú trọng phát triển nghành du lịch thành nghành “kinh tế mũi nhọn” 2020 đóng góp 10% GDP của cả nước. Thống kê năm 2016, lượt khách quốc tế đạt 10 triệu lượt, khách nội địa 42 triệu lượt, đóng góp 6% GDP cho nền kinh tế.

Đảo Ngọc Phú Quốc!

Thực trạng phát triển phân khúc căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng “Condotel” tại Việt Nam: 

Condotel thực sự mới phát triển tại Việt Nam từ giữa và cuối năm 2016, các dự án Condotel chỉ mới xuất hiện ở một số địa điểm được cho là “Thiên đường du lịch” của Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc thời gian gần đây là Hạ Long, Sầm Sơn, Quy Nhơn.

Số lượng căn hộ Condotel được tung ra trên thị trường Việt Nam khoảng 17.000 căn thuộc các dự án: Vinpearl tại Đà Nẵng, Nha Trang của tập đoàn Vingroup, Ariyana Beach Resort and Suites của Sovico Holding, Cocobay của tập đoàn Empire, Panaroma Nha Trang của Công ty Cố Phần Đầu Tư Xây Dựng Vịnh Nha Trang, AB central square Nha Trang, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của Sungroup,…. Kể cả 17.000 căn Condotel đi vào hoạt động thì số lượng vẫn rất nhỏ so với nhu cầu của khách du lịch quốc tế hàng năm của cả nước là 10 triệu lượt (năm 2016 theo thống kê của Bộ văn hóa, thể thao và du lịch) chưa tính nguồn khách trong nước khoảng 42 triệu lượt.

Từ đó cho thấy thị trường của dòng sản phẩm Condotel rất lớn và rất tiềm năng đối với các nhà đầu tư.

Đảo Ngọc Phú Quốc!

Mấu chốt của việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cuối cùng lượng khách du lịch (Condotel ceo phú quốc)

Tại các thành phố du lịch Biển, Lượng khách du lịch càng lớn thì lợi nhuận thu về của nhà đầu tư càng lớn. Chưa kể lượng khách càng tăng thì giá trị sản phẩm BĐS đầu tư cũng tăng theo.

Như đã nói ở trên, kinh tế Việt Nam đang trong  giai đoạn phát triển rất mạnh, nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng là nhu cầu thực tế và ngày càng gia tăng của con người.

Cùng với sự đầu tư cho du lịch của Nhà nước, của nhiều chủ đầu tư lớn lượng khách du lịch quốc tế cả nước năm 2015 là 7,9 triệu lượt, năm 2016 là 10 triệu lượt (tăng 26% so với 2015).

Ví dụ điển hình đó là Phú Quốc, năm 2015 đạt 890 nghìn lượt khách, năm 2016 là 1,8 triệu lượt (tăng 63% so với 2015) và phấn đấu 1,8 triệu lượt trong năm nay.

Yếu tố cốt lõi quyết định thành công kênh đầu tư Condotel là gì?

• Tỷ suất sinh lời
• Khả năng tăng giá trị
• Chương trình ký gửi
• Chủ đầu tư, Đơn vị vận hành quản lý
• Vị trí (Tính kết nối, độc đáo, … )
• Loại hình khu nghỉ dưỡng
• Giá 
• Các tiện nghi/ tiện ích hỗ trợ dự án và khu vực xung quanh

Đảo Ngọc Phú Quốc!

Kinh nghiệm phân tích đầu tư condotel tại Phú Quốc 

Tính khả thi thành công của 1 dự án nghỉ dưỡng hoàn toàn phụ thuộc vào các chủ đầu tư dự án:

==> Thứ nhất là việc lựa chọn địa điểm sao cho phù hợp với khả năng khai thác hiệu quả dự án. Cách lựa chọn bao giờ cũng đòi hỏi tính chuyên nghiệp rất cao về phân tích thị trường, dự báo thị trường, và kể cả việc tính toán các yếu tố địa lý phong thủy, cũng như yếu tố địa kinh tế. Lúc này, dự án phải tính toán tới cả yếu tố kết nối du lịch, mối quan hệ của vị trí dự án với các đô thị liền kề và mức độ kết nối giữa chúng.

==> Tiếp theo là việc phân tích quan hệ cung – cầu của loại hàng hóa BĐS du lịch, nghỉ dưỡng này trong hoàn cảnh cụ thể của khu vực dự án. (Không phải chủ đầu tư nào cũng có khả năng phân tích các yếu tố này mà làm theo trào lưu)

Đảo Ngọc Phú Quốc!